Хэдийгээр логистикийн үл хөдлөх хөрөнгийн сонирхол их хэвээр байгаа ч Голландын хэрэглэгчийн зах зээлийн нэг хэсэг оргил үеээ давсан бололтой. Өнгөрсөн жил 2013 оноос хойш анх удаа хэрэглэгчийн эрэлт буурч, логистикийн үл хөдлөх хөрөнгө баригдаж байгаа бөгөөд түгээлтийн төвүүд болон агуулахуудын нийлүүлэлтийг цаашид нэмэгдүүлэх шаардлагатай хэвээр байна. Гэсэн хэдий ч логистикийн үл хөдлөх хөрөнгө хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татсаар байна. Энэ нь NVM Business компанийн хийсэн дүн шинжилгээнээс тодорхой харагдаж байна.
NVM Business-ийн мэдээлснээр компаниуд 3.15 онд ойролцоогоор 2020 сая м² логистикийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж, өмнөх онтой харьцуулахад 8%-иар буурсан байна. Үүнд зөвхөн чөлөөт зах зээл дээр түрээслүүлж зарагдсан талбайнууд төдийгүй компаниуд өөрсдөө өөрсдийн хөрөнгөөр барьсан барилгууд, өөрсдөө барилга байгууламж гэж нэрлэгддэг барилгуудыг хамарсан. Борлуулалт зохих түвшинд хэвээр байгаа нь зарим талаараа титэм тахлын улмаас огцом өссөн онлайн жижиглэнгийн зардалтай холбоотой юм. Энэ нь логистикийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлтэд эерэгээр нөлөөлсөн.
Мөн өнгөрсөн жил цөөн тооны түгээлтийн төвүүдийг барьж байгуулсан нь анхаарал татаж байв. Нийтдээ 2.4 онд 3.16 сая м² байсантай харьцуулахад ойролцоогоор 2019 сая м² барилгын үе шатанд орсон. Ялангуяа 30,000 м² ба түүнээс дээш талбай бүхий түгээлтийн төвүүдэд мэдэгдэхүйц бууралт ажиглагдсан. Нидерландад үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн нийт нөөц 2.28 сая м²-ээр нэмэгдэж, 40.9 сая м² болжээ. Учир нь зарим хуучирсан түгээлтийн төвүүд мөн хувьцаанаас татан буугдсан.
Үүний зэрэгцээ хуваарилах төвүүдийн нийлүүлэлт 867,000 м²-аар нэмэгдэж, 3.5 сая м² болж огцом нэмэгдсээр байна. Нийт хувьцаанд эзлэх нийлүүлэлт мөн 6.7 онд 2019% байсан бол 8.4 оны эцэст 2020% болж өссөн байна. Сул орон тооны өсөлтийн чухал шалтгаан нь илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө эрсдэлтэй баригдаж байгаа явдал байв. авсан, тиймээс урьдчилсан түрээсийн баталгаагүйгээр. Нийлүүлэлтийн өсөлт Брабант, Лимбургт хамгийн их байсан. Мөн Өмнөд Голландад томоохон өргөтгөл хийгдсэн.
Хэрэглэгчийн зах зээл дэх харьцаа нь эрэлтээс илүү нийлүүлэлтээр оновчтой биш байсан ч өнгөрсөн жил арилжааны барилгын зах зээлийн энэ хэсэгт түүхэн дээд хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийсэн логистикийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг их татсан. Нийтдээ хөрөнгө оруулагчид түгээлтийн төвүүдийг 3.44 тэрбум еврогоор худалдаж авсан байна. Эдгээр хөрөнгө оруулалтын ихэнхийг гадаадын хөрөнгө оруулагчид хариуцаж байсан.
Эх сурвалж: NVM байна